Vào ngày đầu xuân vừa qua, chỉ mới mùng 3 Tết ông Nguyễn Thanh Nghị đã lên sóng nói về dự án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Lúc đó, ông Nghị có khoe rằng, ông Phạm Minh Chính cũng hỗ trợ Bộ Xây dựng thực hiện dự án này.
Được biết, hồi đầu tháng 8/2022, ông Nguyễn Thanh Nghị đã gom hàng loạt “ông lớn” bất động sản như VinGroup, Sun Group, Novaland, Him Lam, Bitexco, … vận động họ đồng hành cùng Chính phủ xây nhà ở xã hội. Lúc đó, ông Nguyễn Thanh Nghị dự định tìm kiếm sự ủng hộ từ các đại gia bất động sản này để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án với mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030.
Nhưng đến nay đã 6 tháng, mà hàng loạt ông lớn đang trong tình trạng đuối vốn. VinGroup thì đang huy động vốn không được và phải dời việc xây nhà máy VinFast tại Mỹ sang năm 2025. Novaland thì đang “ngáp ngáp” không biết tồn tại được qua khỏi năm 2023 này hay không? Him Lam thì đang bị điều tra vì doanh nghiệp này có dây dưa với Vạn Thịnh Phát trong một số dự án bất động sản.
Khoảng 6 tháng trước, có vẻ như những đại gia bất động sản ai cũng đang khỏe mạnh, tuy nhiên, hiện nay thì tình hình quá ảm đạm. Trong khi đó, để xây được nhà thì Bộ Xây dựng cần đến 95% là nguồn vốn tư nhân đầu tư. Bộ Xây dựng không thể đứng ra xây nhà, mà cần phải có các đại gia nhảy vào tham gia. Vấn đề là, khi những doanh nghiệp bất động sản đang chống chọi trước cơn bạo bệnh về tài chính ập xuống, mà giao dự án làm nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp này, thì xem như bại từ đầu. Doanh nghiệp què, doanh nghiệp yếu tham gia làm nhà thì làm sao thành công?
Đấy là vấn đề làm nhà. Xem như khó thành hiện thực. Vấn đề bán nhà thì sao? Làm ra phải có người mua chứ? Căn nhà cho người thu nhập thấp ít nhất cũng cần 1 đến 2 tỷ đồng để mua. Với người thu nhập thấp, họ cạy đâu ra tiền mà mua? Tuy nhiên, ông Nguyễn Thanh Nghị và Phạm Minh Chính cũng đã có tính đến tình huống này.
Ngày 12/3, báo chí trong nước cho biết, Chính phủ đã “chốt” gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ để phát triển nhà ở xã hội. Dự định lãi vay mua nhà ở xã hội thấp hơn 1,5% – 2%. Như vậy là Chính phủ đã tính đầu ra cho 1 triệu căn nhà giá thấp. Tuy nhiên, vấn đề không đơn giản như vậy. Không phải tiền bung ra là có thể đến được túi người cần mua nhà, mà có khi nó bị nghẽn như rất nhiều gói kích thích khác.
Những người có thu nhập thấp thực sự thường là khó có khả năng trả nợ. Gói 120.000 tỷ đồng này khi triển khai ở các ngân hàng thương mại rất dễ gây biến tướng. Tức là, những người có nhu cầu thực sự rất khó được duyệt cho vay, mà có khi gói vay này lại rót vào túi người giàu trá hình thành nghèo. Trong khi đó, người nghèo thật sự lại khó tiếp cận được gói vay này.
Cũng cần phải hiểu cho ngân hàng thương mại, nếu họ duyệt cho người nghèo thật vay thì khả năng họ ôm nợ xấu rất cao. Cho nên, khó có chuyện ngân hàng thương mại răm rắp nghe theo Chính phủ, mà họ sẽ tìm cách lách để hạn chế nợ xấu. Họ tự bảo vệ họ trước là an toàn nhất.
Rõ ràng ông Phạm Minh Chính quyết bung gói 120.000 tỷ này là ông Chính đang “giải bí” cho Nguyễn Thanh Nghị. Tuy nhiên, việc ra chính sách trên giấy hoàn toàn khác với việc thực hiện chính sách. Chính quyền Cộng sản chưa bao giờ thành công trong vấn đề hỗ trợ người nghèo để giảm bất bình đẳng xã hội, mà họ thường lợi dụng người nghèo để các sân sau của họ trục lợi.
Trước mắt là giải bí cho Nguyễn Thanh Nghị, còn sau đó thành công hay không tính sau. Phạm Minh Chính đã chơi một canh bạc, đặt cược vào chính sách của Nguyễn Thanh Nghị. Nếu canh bạc này thất bại, e cả Phạm Minh Chính và Nguyễn Thanh Nghị đều phải gánh thất bại trên chính trường sau này.
Thu Phương – Thoibao.de (Tổng hợp)
Link tham khảo:
